A importância de verificar o valor de mercado do imóvel

Qual a importância de verificar o valor de mercado do imóvel?

O leiloeiro sempre apresenta um valor de primeira praça / primeiro leilão que, teoricamente, é valor de mercado do imóvel.

Por que teoricamente?

Pode ser que o valor da avaliação esteja acima, abaixo ou próximo ao valor de mercado.

A primeira obrigação de um interessado em arrematar um imóvel é verificar o preço de mercado desse imóvel.

Essa verificação é muito fácil, basta recorrer a sites especializados em anúncios de imóveis e corretores que trabalham na região para verificar os valores.

Existem vários sites especializados, por exemplo: Zap Imóveis; Viva Real; Olx; Quinto Andar, etc.

Faça a busca usando parâmetros semelhantes ao do imóvel que você deseja arrematar, como: metragem, número de dormitórios, vaga de garagem, área de lazer do condomínio e tudo mais que possa ser um diferencial do imóvel.

Esses dias recebi uma pergunta sobre reclamações registradas no site “Reclame Aqui” sobre um dos sites de leilão mais famosos do Brasil.

Como me surpreendi com a pergunta, pois já utilizei o site para arrematação diversas vezes e nunca tive qualquer problema, fui pesquisar quais seriam essas reclamações.

Uma delas era exatamente sobre o preço de avaliação de um imóvel que uma pessoa arrematou. Alegava a arrematante que ao ter comparecido no condomínio após a compra e, através de informações fornecidas por um corretor de imóveis, descobriu que teria arrematado o imóvel por pouco mais de 35% de desconto, quando no site do leiloeiro estava com 50% de desconto.  

Esse tipo de reclamação é inaceitável. A primeira verificação de qualquer interessado em participar de um leilão, deve ser a viabilidade financeira do leilão, caso o objetivo da arrematação seja para investimento.

Não faça como a pessoa supracitada, realize suas próprias buscas e verifique o valor médio de mercado do imóvel. Não delegue sua responsabilidade sobre o seus investimentos!

Saiba também quais são os melhores leiloeiros através da nossa postagem: https://vivendodeleilao.com.br/quais-sao-os-melhores-leiloeiros/